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Versicherungen für Vermieter

Risikovorsorge ist die halbe Miete!


Da Sie in einen Immobilienkauf viel Geld investieren, sind Sie sich mit den wichtigsten Versicherungen für Vermieter bereits vertraut. Als Sachwertanlage gehört die Immobilie zu den Klassikern der Vermögensbildung. Einer der großen Vorteile ist Ihre Unabhängigkeit von Börsenentwicklungen oder Wechselkursschwankungen.


Vielmehr erreichen Sie einen einträglichen und stabilen Ertrag durch monatliche Mieteinnahmen. Eine langfristige Planung einer Mietsache ist dabei sehr wichtig, um ihren Wert zu erhalten. Notwendige Sanierungen sind mit einer frühzeitigen Bildung von entsprechenden Rückstellungen gut planbar.

 

Prämien als Nebenkosten absetzen

 

Allerdings sorgen vermeintliche „Kleinigkeiten“ für Unannehmlichkeiten, zum Beispiel Unstimmigkeiten bei der Nebenkostenabrechnung oder bei der Freigabe einer Kaution. Handfeste Probleme treten auf, wenn es zu großen Schäden am Haus kommt. Verursacher können die Naturgewalten, Verschleißerscheinungen am Gebäude oder gar ein Mieter sein.

Gegen viele Gefahren können Sie sich jedoch schützen, und Prämien werden teilweise einfach auf die Nebenkosten umgelegt. Wir stellen Ihnen gerne die wichtigsten Versicherungen für Vermieter vor und analysieren gemeinsam Ihren individuellen Bedarf.


Vermieter

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Zielgruppen-Know-How

Möblierte Wohnungen
Vermieten Sie mit einer Wohnung auch Möbel, sind diese nicht über Ihre Gebäudeversicherung versichert, da es sich hier nicht um Gebäudebestandteile handelt. Die Absicherung der vermieteten Möbel ist aber auf verschiedene Arten möglich. Eine separate Inhalts- oder Hausratversicherung ist denkbar. Sie können das Risiko für eine Beschädigung des überlassenen Hausrates aber auch vertraglich auf Ihren Mieter abwälzen. Dieser kann sie dann zum Neuwert über eine eigene Hausratversicherung versichern.
Mietkautionsversicherung
Früher oder später werden Sie sicherlich damit konfrontiert werden, dass ein Mieter Ihnen vorschlägt, statt der klassischen Mietkaution eine Mietkautionsversicherung als Sicherheit bei Ihnen zu hinterlegen. Ähnliche Versicherungen gibt es bereits seit vielen Jahren. Vor allem im Bereich des Bauhaupt- und -nebengewerbes wird diese Form der Sicherheitenstellung gerne und erfolgreich genutzt. Als Ersatz einer Mietkaution wird die Kautionsversicherung erst seit wenigen Jahren beworben. Die Vorteile für den Mieter liegen auf der Hand: Geld wird nicht gebunden und steht zur freien Verfügung. Allerdings ist eine Mietkautionsversicherung auch für einen Vermieter von Vorteil. Die Sicherheit ist identisch, die Auszahlung ähnlich schnell wie bei der Bank und der Mieter wird sich nicht in dem Maß dagegen sträuben, wie es bei „seinem Geld“ wohl der Fall wäre. Eine Trennung kann daher deutlich entspannter verlaufen, auch wenn es zu bemängelnde Punkte bei der Wohnungsübergabe gab.
Glasversicherung
Die Glasversicherung sollte an dieser Stelle abschließend noch erwähnt werden, da Glasschäden an gemieteten Immobilien nicht im Rahmen der Mietsachschadendeckung einer Privathaftpflicht Ihres Mieters erstattet werden. Eine Glasversicherung kann in der Regel für geringe Beiträge abgeschlossen werden. Versichert sind Fenster und Türverglasungen, auf Wunsch auch Glaskochfelder und Mobiliarverglasungen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen in diesem Druckstück können wir keine Gewähr übernehmen, insbesondere nicht bei steuerrechtlichen Inhalten. Wenden Sie sich ggf. an einen Steuerberater.
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